дом или квартира

[Алексей Севастополь]

Извините, что вмешиваюсь, но мы с женой живем в частном доме, хоть и не своем, где отапливаемся электроэнергией, туалета нет, есть душевая, куда ставим ведерко и я каждый вечер выношу его. Сейчас пойдут морозы (мы из Севастополя, у нас еще тепло только первый день сегодня -1) придется что-то снимать на зиму, т.к. за этот дом мы не платим вообще кроме электроэнергии и воды, так хотелось бы тоже снять хоть часть дома. У меня родители живут в трехкомнатной квартире и платят около 100 долларов в месяц все коммунальные услуги с отоплением, которого нет! Батареи еле тепленькие, а мы за свет с водой платим около 40 долларов (в доме 3 кондишки, 2 бойлера и готовим в основном в микроволновке, +компьютер работает 360 дней в году круглосуточно), так вот я хочу сказать, что если бы дом был свой, то это намного дешевле, чем в квартире жить и платить коммунальные услуги ни за что, и еще соседи затопят ненароком...... дом 3 этажа, кухня, прихожая, душевая и 3 комнаты. Был бы наш, поставили бы нормальный санузел и все проблемы вообще бы с жильем были решены.

 

[VLADIMIRMAK]

Мне нравится один сайт по этой теме, особенно эти проекты:

Из сайта...

Сборник разумных планировок​

В проекте дома ключевая функциональная вещь - планировка. При одной и той же планировке внешний вид можно менять очень сильно. Вид дома, особенно форма крыши, влияет на эксплуатационные свойства.

К сожалению, типовые отечественные планировки индивидуальных загородных домов мне неизвестны. А те, что есть в интернете, обычно производят впечатление или очень сырых, или взяты из буржуйских каталогов и неподходящие для нашего климата, или сделаны по конкретному заказу и просто выставленных на продажу.

У "буржуев" на продажу тоже, обычно, выставляются удачные проекты, сделанные по конкретному заказу, но откровенная "лажа" встречается очень редко - среди проектировщиков и архитектора - конкуренция!

Типовые - это не плохое, а наоборот - отличное!

Под типовыми планировками понимаю удобные, разумно продуманные и легко допускающие разные варианты оформления, небольшие изменения, различные варианты строительства. Чтобы можно было и каменный дом построить, и каркасный. И не думать "с нуля" о габаритах комнат, расположении мебели, стояков, дымоходов.

Наши и "импортные"

На моей первой немецкой строке мне пришлось немного поучаствовать в выборе сантехники. Приехал в приличный магазин, вижу - полотенцесушители (есть такая позиция в списке). Выбор вполне приличный - не один десяток вариантов, разные типоразмеры. Нержавеющая сталь толстая (на сто лет хватит), блестит. Ну, какие там могут быть "косяки"? Цена сравнима с немецкой, но производство - Россия. Но внешний вид, после немецких, чем-то неуловимо хромает, а четко словами объяснить не могу. Рассказал будущему хозяину домика про магазин, ассортимент и свои ощущения. Сначала он говорит - ну, что там может быть: труба из нержавейки - она и в Африке труба из нержавейки. А как съездил, поглядел, говорит: ну да, все вроде нормально, но от итальянских в другом магазине чем-то неуловимо отличаются. Так же с планировками и проектами. Смотрите и сравнивайте сами.

Мне попадались в интернете "буржуйские" планировки, которые показались разумными и подходящими для нашего климата. По крайней мере, чтобы их взять за основу для наших проектов. Чаще это были финны, чехи, поляки. У немцев, как правило, нет тамбура, и его надо "вписывать", да и внешний вид, по нашему менталитету, "простоват". Хотя именно он решается "на раз", просто это дополнительные деньги.

Конечно, по "их" проектам у нас "в лоб" строить нельзя: нормы и законы разные. И самое главное - у нас климат суровее и снега гораздо больше. Но как "информация к размышлению" - очень хороши.

N1 - почти прямогульный в плане, 160м

Один из типажей: весьма простой домик. В плане - прямоугольник с небольшим вырезанным кусочком.

Площади:

- общая по внутреннему периметну стен: 160 м (как принято у наших риэлторов и строителей)

- общая площадь помещений: 139,9 м (честная общая площадь)

- жилая площадь: 102 м

Вариант внешнего вида:

Площади помещений, м2

1. Тамбур/прихожая 4,9
6. Кладовка 0,9
2. Котельная 7,7
7. Гостиная 28
3. Холл 5
8. Кухня 8,4
4. Санузел 4,7
9. Кладовая 1,8
5. Спальня/кабинет 11,4

Площади помещений:

1. Лестница 5,8
5. Ванная 5,8
2. Холл 4,6
6. Гардеробная 5
3. Спальня 15,7
7. Спальня 13,8
4. Спальня 16,4

 

[VLADIMIRMAK]

небольшой одноэтажный дом
​

Редко встречающийся у нас тип недорогого дома "без выпендрежа": по сути - одноэтажный (все основные жилые помещения расположены на первом этаже - 3 спальни и гостиная, есть хорошее подсобное помещение (котельная-кладовая), но и чердак можно вполне благоустроить даже при таком небольшом угле наклона крыши. При желании на тором этаже может быть оборудована еще одна хорошая жилая комната, пара кладовок, и добавлен небольшая ванная. Единственная жертва - лестница винтовая, и идет из гостиной (и то и другое - нехорошо). Да и хорошая лестница - мероприятие недешевое, и любая лестница занимает место и на первом, и на втором этаже.
В одноэтажном варианте

Площади:

* - общая по внутреннему периметру стен: 107 м2 (как принято у наших риэлторов и строителей)
* - общая площадь помещений: 99,4 м2 (честная общая площадь)
* - жилая площадь: 61,3 м

В двухэтажном варианте:

* - общая по внутреннему периметру стен: 177 м (как принято у наших риэлторов и строителей)
* - общая площадь помещений: 140 м (честная общая площадь)
* - жилая площадь: 124 м

Пример внешнего вида:

Площади помещений

1. Тамбур/прихожая 4,6
6. Спальня 11
2. Холл 9,3
7. Гостиная-столовая 24
3. Ванная 7,4
8. Хоз. Помещение (кладовая-котельная) 6,1
4. Спальня 11
9. Кухня 10,7
5. Спальня 15,3

Площади помещений:

1. Коридор 9,8
4. Хоз. Помещение 6,8
2. Спальня 14,4
5. Хоз. Помещение 5,9
3. Хоз. Помещение 1,6
6. Лестница 2,7

Пример фасадов

 

[VLADIMIRMAK]

"почти квадратный" мансардный дом площадью 170 м2 современного вида
Другой популярный типаж, но уже посложнее в плане - состоит из нескольких примоугольников, но с разумно - сложной крышей - она двускатная с небольшим "выпендрежем"и накрыает весь дом.

Площади:

* - общая по внутреннему периметну стен: 170 м (как принято у наших риэлторов и строителей)
* - общая площадь помещений: 132,7 м (честная общая площадь)
* - жилая площадь: 104 м

Варианты внешнего вида:

Планировка первого этажа:

Площади помещений:

1. Тамбур/прихожая 4,1
6. Гостиная 19,2
2. Холл 14,5
7. Кухня/столовая 18,4
3. Котельная 4,3
8. Кладовка 1,7
4. Санузел 3,3
9. Кладовка 0,7
5. Спальня/кабинет 10,9

Планировка второго этажа

Площади помещений:

1. Холл 5,5
4. Спальня 17,5
2. Ванная 5
5. Спальня 8,6
3. Спальня 11,4
6. Спальня 7,6

 

[VLADIMIRMAK]

Будет желание размещу еще пару проектов:
Дом 230 м2 для двух поколений - по сути небольшой таун-хаус

Большой одноэтажный дом:

​

 

[kukushonok]

по мне так лучше квартира, дом дорого обслуживать и т.д. В несколько раз дороже чем квартиру. Лучше загородный дом, и квартиру)) Вот это будет красота - летом на природе, зимой в городе.

 

[Грешник]

по мне так лучше квартира, дом дорого обслуживать и т.д. В несколько раз дороже чем квартиру. Лучше загородный дом, и квартиру)) Вот это будет красота - летом на природе, зимой в городе.

Дом! Дом! Однозначно Дом! (Если есть возможность, конечно...).

 

[MERSY]

Извините, что вмешиваюсь, но мы с женой живем в частном доме, хоть и не своем, где отапливаемся электроэнергией, туалета нет, есть душевая, куда ставим ведерко и я каждый вечер выношу его. Сейчас пойдут морозы (мы из Севастополя, у нас еще тепло только первый день сегодня -1) придется что-то снимать на зиму, т.к. за этот дом мы не платим вообще кроме электроэнергии и воды, так хотелось бы тоже снять хоть часть дома. У меня родители живут в трехкомнатной квартире и платят около 100 долларов в месяц все коммунальные услуги с отоплением, которого нет! Батареи еле тепленькие, а мы за свет с водой платим около 40 долларов (в доме 3 кондишки, 2 бойлера и готовим в основном в микроволновке, +компьютер работает 360 дней в году круглосуточно), так вот я хочу сказать, что если бы дом был свой, то это намного дешевле, чем в квартире жить и платить коммунальные услуги ни за что, и еще соседи затопят ненароком...... дом 3 этажа, кухня, прихожая, душевая и 3 комнаты. Был бы наш, поставили бы нормальный санузел и все проблемы вообще бы с жильем были решены.

Спасибо за Ваш комментарий!
Я думаю также))) Свой дом хоть и требует оперативного контроля, но он стимулирует жить и жить дешевле, чем в квартирах, в этих железобетонных мешках, куда нас поместило государство дабы удобнее было плату взнимать... А что касается красивых мест, какие есть в Севастополе, то вообще жить и радоваться)))

 

[MERSY]

по мне так лучше квартира, дом дорого обслуживать и т.д.

А за квартиру дорого платить. Без опыта легко рассуждать)))

 

[Незарегистрированный]

Квартиры уже надоели. Хочется свой дом в пригороде с гаражом и фруктовым садом. Можно больше проводить время на свежем воздухе, не видеть этих вечно недовольных соседей. Свой дом дает больше пространства.

Но в таком случае, квартира в центре - не будет лишней.

 

[MERSY]

Квартиры уже надоели. Хочется свой дом в пригороде с гаражом и фруктовым садом. Можно больше проводить время на свежем воздухе, не видеть этих вечно недовольных соседей. Свой дом дает больше пространства.

Но в таком случае, квартира в центре - не будет лишней.

Полностью с Вами соглашусь) Отличная комбинация - и квартира, и дом.
Насчет собственного дома - мне сдается, что живя в нем и характер, и склад ума приобретает гораздо большие масштабы, чем у тех, кто вырос в маленьких железобетонных квартирках...

 

[taranka]

Я свое квартирку никакому дому в предпочтение не отдам - у меня хорошие соседи и вообще красота. А в доме как-то одиноко что ли.

 

[VLADIMIRMAK]

Я свое квартирку никакому дому в предпочтение не отдам - у меня хорошие соседи и вообще красота. А в доме как-то одиноко что ли.

Одиноким людям конечно окружение и движение важно.

 

[MERSY]

Я свое квартирку никакому дому в предпочтение не отдам - у меня хорошие соседи и вообще красота. А в доме как-то одиноко что ли.

Соседи в в домах есть) Только в своем доме всегда можно и рукам занятие придумать, и что-то вырастить и сэкономить на этом. Но конечно, каждому свое..

 

[judit]

я живу в квартире, но мне очень бы хотелось жить в частном доме. в частном доме я вижу очень много преимуществ. двор, приусадебный участок, всегда есть возможность завести домашних животных так как я их очень люблю, можно строить но своей територии многое и т.д.

 

[MERSY]

я живу в квартире, но мне очень бы хотелось жить в частном доме. в частном доме я вижу очень много преимуществ. двор, приусадебный участок, всегда есть возможность завести домашних животных так как я их очень люблю, можно строить но своей територии многое и т.д.

Дает простор для мыслей и фантазии, правильно? Я тоже так думаю. Собираюсь в этом году возвести с мужем беседку. Своими руками - это так классно! Уподабливаешься Творцу в каком то смысле...